مدت زمان روندها

نظرات کاربران درباره این مطلب :

مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری آمریکا 2023

مراحل بعد از برنده شدن لاتاری آمریکا 2023، راهنمای برندگان گرین کارت آمریکا 2023 موضوعی است که در این مقاله قصد بیان آن ها را داریم.

شاید شما یکی از برندگان خوش شانس در مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری امریکا باشید، در این صورت باید به شما تبریک بگوییم زیرا افراد زیادی در تمام دنیا تلاش می‌کنند تا بتوانند گرین‌کارت آمریکا را بگیرند و برخی از آن‌ها هرگز موفق به انجام این کار نمی‌شوند. این در حالی است که یک برنده لاتاری می‌تواند در مدت زمانی کوتاه گرین کارت خود را دریافت کرده و وارد خاک آمریکا شود. بعد از این که از برنده‌شدن در لاتاری مطمئن شدید، پیش از دریافت گرین‌کارت خود باید چندین مرحله را در سریع‌ترین زمان ممکن طی کنید.

قبل از هر اقدامی باید اطلاعات لازم و کافی پس از برنده شدن لاتاری را کسب کنید. به همین دلیل در این مقاله تمامی مراحلی که باید پس از اعلام نتایج لاتاری انجام دهید، شرح داده شده است. با ما همراه باشید.

در طی مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری امریکا، پس از وارد کردن اطلاعات خود در سایت مربوطه نامه قبولی خود را مشاهده خواهید کرد. همچنین از کیس نامبر (Case Number) و محل مصاحبه خود خبردار خواهید شد. پس از انجام این مرحله نوبت به زمان احراز هویت و تکمیل فرم های مربوط به برندگان تا دریافت گرین کارت آمریکا می باشد.

مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری گرین کارت آمریکا

کیس نامبر (Case Number)

برندگان گرین کارت آمریکا ، یک کد با عنوان کیس نامبر به عنوان شماره پرونده دریافت می کنند. این شماره تا پایان مراحل دریافت ویزا و گرین کارت استفاده خواهد شد.

کیس نامبر به معنای نوبت رسیدگی به پرونده شما در سیستم کنسولگری اداره مهاجرت امریکا می باشد و کلیه مراحل بعد از قبولی شما بر اساس این شماره انجام خواهد شد. چهار رقم اول مربوط به سالی است که در آن پذیرفته شده اید، دو رقم بعدی مخفف اسم قاره محل تولد شماست (برای قاره آسیا AS قرار می گیرد)، ارقام بعدی نوبت شما و کیس نامبر اصلی شماست که بر طبق آن، پس از تکمیل پر کردن فرم DS – 260 باید منتظر بمانید که پرونده شما به جریان بیفتد و اصطلاحا کارنت شود.

در نظر داشته باشید از آنجاییکه اولویت انجام امور برندگان با کیس نامبرهای پایین است، این افراد باید بعد از برنده شدن، سریعتر نسبت به تکمیل فرم DS – 260 اقدام نمایند.

نکته: به خاطر داشته باشید که کیس نامبر شما حکم سیستم نوبت دهی را دارد. بنابراین تکمیل فرم در روزهای اول هیچ تاثیری در زمان اعلام مصاحبه در سفارت برای شما نخواهد داشت.

فرم DS-260

مهمترین کاری که در مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری امریکا باید انجام دهید این است که فرم درخواست ویزای مهاجرت Form DS-260 را پر کنید. در این فرم که به زبان انگلیسی پر خواهد شد موارد مختلفی از جمله اطلاعات شخصی، وضعیت تأهل، محل کار یا تحصیل و سوابق کیفری سوال پرسیده می‌شود. برندگان لاتاری پس از اطمینان از قبولی، مدت زمان روندها بایستی در اسرع وقت اقدام به تکمیل فرم DS-260 نمایند. با مراجعه به سایت قصران گشت می توانید فرم ترجمه شده به فارسی را دانلود نمائید.

پس از دریافت فرم باید اطلاعات شرایط فعلی، سوابق تحصیلی و شغلی گذشته خود را در آن پر کنید. عدم تکمیل آن به معنای عدم تمایل به تعیین وقت سفارت و همچنین عدم دریافت گرین کارت می باشد. توصیه می‌شود که پر کردن فرم را به دوستان و آشنایان هم نسپارید، زیرا مواردی هم‌چون تفاوت امضای موجود در فرم و امضای فرم‌های زمان مصاحبه باعث حذف شدن نام فرد از فرآیند اخذ گرین‌کارت شده است.

مدارک لازم جهت صدور ویزا

شما باید مدارک لازم جهت ارائه سفارت را آماده کنید. برای اطلاع از مدارک لازم جهت صدور ویزا بعد از مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری به بخش ویزای آمریکا در سایت مراجعه کنید. سپس باید با مراجعه حضوری در آژانس مدارک مدت زمان روندها و فرم DS-260 را به متخصصان ویزا داده تا برای وقت سفارت آمریکا اقدام نمایند. در صورت کامل بودن مدارک و تایید صلاحیت شما از طرف سفارت، ویزا ی شما صادر خواهد شد. پیکاپ ویزا در سفارت آمریکا واقع در شهرهای دبی، امارات، آنکارا و ارمنستان برای ایرانیان داخل کشور انجام می شود.

نکته: تهیه این مدارک اهمیت بسیار بالایی دارد. هر گونه نقص در پرونده شما منجر به به تعویق افتادن پروسه ویزا در سفارت خواهد شد. همچنین ممکن است به علت عدم وجود زمان کافی جهت تهیه مجدد آنها از دریافت ویزا باز بمانید.

مدیکال و واکسیناسیون (Panel Physician)

تمامی برندگان هنگام انجام مصاحبه در سفارت، نیاز به تایید مدارک پزشکی توسط پزشک معتمد سفارت دارند. مدارک پزشکی توسط معاینات تکمیلی شما پزشک سفارت کامل خواهد شد. همچنین آن ها بایستی کارت واکسیناسیون ایران را تایید نمایند.

پس از تزریق تمامی واکسن ها، اصل گذرنامه را ببرید تا کارت واکسیناسیون بین المللی به نام هر فرد صادر شود. این کارت را پزشک سفارت از شما درخواست خواهد کرد.

قصران گشت برای تعیین وقت مدیکال به کلینیک های VIP در سفارت آمریکا واقع در شهرهای ابوظبی، دبی، آنکارا و ایروان مراجعه می کند. بنابراین دریافت و تحویل نتایج آزمایشات از کلینیک مربوطه و تحویل آن به برندگان گرین کارت آمریکا بر عهده آژانس می باشد.

مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری ،چک شدن بیماری است که شامل این بیماری‌ها و مواردی هم‌چون بیماری‌های روانی، شکل فعال بیماری سل، جذام و برخی موارد دیگر می‌شود. تا قبل از سال ۲۰۱۰ بیماری ایدز هم در این لیست قرار می‌گرفت، اما در حال حاضر این ویروس تاثیری را در فرآیند اخذ ویزای آمریکا ندارد.

گواهی تمکن مالی و اسپانسر

یکی از مهمترین مدارکی که برندگان گرین کارت آمریکا 2023 در مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری نیاز دارند و باید به همراه سایر مدارک به سفارت ارائه دهند، گواهی تمکن مالی است. اثبات تمکن مالی می تواند از طریق حساب بانکی، ارزش گذاری ملک، پیشنهاد شغلی و یا گرفتن اسپانسر باشد. هدف از این کار اثبات توان مالی متقاضی جهت زندگی در آمریکا است تا از سربار شدن دولت آمریکا جلوگیری شود.

اثبات تمکن مالی مسئله بسیار ساده ایست. درابتدا لیست اموال منقول خودتان را آماده کنید، اسناد آن را ترجمه کرده و دارایی های بانکی تان را معادل سازی کرده و صورت حسابتان را به زبان انگلیسی در هنگام مهاجرت به امریکا همراه داشته باشید.

جمع کردن مدارک لازم برای دریافت گرین کارت

به هیچ عنوان وقت را تلف نکرده و پیش از تعیین تاریخ مصاحبه اقدام به جمع کردن مدارک لازم برای گرین کارت و ترجمه آن‌ها به انگلیسی نمایید.

کلیه اسناد و مدارکی که به زبان انگلیسی نیستند باید همراه با یک ترجمه معتبر باشند. مدارک لازم جهت مصاحبه گرین کارت که باید آن‌ها را آماده کنید شامل موارد زیر می‌شود:

• پاسپورت
• شناسنامه
• مدرک تحصیلی
• سابقه کار
• مدارک عدم سوءپیشینه (در صورتی که در چند کشور زندگی کرده باشید باید از هر کدام آن‌ها مدرک جداگانه بگیرید. در صورتی که دارای سوءپیشینه و سوابق کیفری باشید هنوز هم شانس گرفتن گرین کارت را خواهید داشت اما حتما گواهی را ارائه کنید که نشان دهد قبلا بابت جرمی که کرده‌اید مجازات شده‌اید)
• مدارک ازدواج یا طلاق
• مدارک و شناسه نظامی برای کسانی که در ارگان‌های نظامی هم‌چون ارتش خدمت کرده‌اند.
• اسناد مالی مانند صورت حساب بانکی
• اسناد مربوط به ارزیابی املاک و مستغلات
• مدارکی که نشان دهد شما کارمند یا صاحب یک شرکت هستید.

دریافت ویزای آمریکا

در مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری 2023 امریکا یه خاطر داشته باشید که مدت اعتبار ویزای آمریکا معمولاً ۶ ماه می باشد. اما به نسبت اعتبار مدیکال و معاینات پزشکی فرد متقاضی ممکن است این اعتبار کمتر از ۶ ماه نیز باشد. شما برندگان گرین کارت آمریکا باید تا قبل از اتمام اعتبار ویزا و انقضای آن بایستی به خاک آمریکا سفر کنید.

مصاحبه سفارت برندگان گرین کارت آمریکا

پس از اینکه پرونده شما وارد مرحله روال اداری یا به اصطلاح کارنت شد، مشاوران و متخصصان اخذ ویزا در آژانس قصران گشت از محل و تاریخ دقیق مصاحبه در سفارت های آمریکا در شهرهای ذکر شده مطلع خواهند شد. حضور به موقع در سفارت حائز اهمیت بسیار بالاییست. یعنی حداقل یک ساعت قبل از ساعت تعیین شده در محل سفارت باید حضور یابید. در هنگام مصاحبه همراه داشتن تمام مدارک گرین کارت به صورت اصل و ترجمه انگلیسی، نتایج کمیسیون پزشکی و هم‌چنین دعوت‌نامه شما برای مصاحبه ضروری است.

بنابراین توصیه می کنیم که حتماً برای تحویل و ارسال مدت زمان روندها مدارک خود به سفارت آمریکا این کار را به متخصصان پیکاپ ویزا در آژانس قصران گشت بسپارید.

کارنت شدن

کارنت شدن کیس، به معنی تعیین زمان رسیدگی به پرونده و حضور فرد در سفارت جهت بررسی مدارک و انجام مصاحبه می باشد. هر ماه تعداد افرادی که از هر نوع ویزا کارنت می شوند، در ویزا بولتن های وزارت امور خارجه منتشر می شود. کارنت شدن کیس برندگان لاتاری در مجلات اداره کنسولگری وزارت امورخارجه آمریکا با نام ویزای بولتن اعلام میشود. این مجلات الکترونیکی هر ماه در وبسایت رسمی وزارت امورخارجه آمریکا قابل دانلود است.

ویزا بولتن

ویزا بولتن اواسط هر ماه میلادی توسط وزارت امور خارجه (اداره مهاجرت) به عنوان اطلاعیه منتشر می شود. در این ویزا شرایط و اطلاعات مربوط به پرونده های در دست بررسی و یا کارنت شده هر دوره اعلام می گردد. معمولاً پس از کارنت شدن کیس، طی ۱۰ الی ۱۵ روز ایمیل تاریخ حضور در سفارت از سوی KCC ( مرکز کنسولی کنتاکی) ارسال می شود. بنابراین شما باید راس ساعت تعیین شده در سفارت حضور پیدا کنید.

کلیرنس

در مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری ، کلیرنس یا همان Administrative Processing به مرحله ای گفته می شود که پس از انجام مصاحبه، بایستی در انتظار بررسی سوابق و یا تایید صلاحیت جهت دریافت ویزای مهاجرتی آمریکا باشید.

این پروسه توسط وزارت امور خارجه آمریکا صورت می گیرد و تصمیمات به فرد مصاحبه کننده در سفارت بستگی دارد. این فرد اگر نسبت به موضوعی در درخواست شما تردید داشته باشد آن را برای بررسی بیشتر وارد پروسه کلیرنس می کند. در بیشتر موارد این اتفاق برای ایرانی ها رخ می دهد.

در این پروسه شرایط لازم برای رد یا قبول برخی از متقاضیان به مقر وزارت امور خارجه در واشنگتن جهت تحقیق در مورد احتمال اتهام به جاسوسی، تروریسم و صادرات غیرقانونی فناوری به خارج از ایالات متحده آمریکا است و…ارسال میشود.

مدت این دوره معمولاً از ۶ هفته یا بیشتر می باشد. پس از آن در صورت تایید صلاحیت، مشاوران ما شما را از نتیجه آن مطلع خواهند کرد.

توجه داشته باشید :

• شما پس از گرفتن ویزا تا 6 ماه فرصت دارید تا وارد خاک آمریکا شوید در غیر این صورت ویزای شما به طور خودکار لغو خواهد شد.
• پس از دریافت ویزا برای چاپ شدن گرین کارت می بایستی برای هر نفر مبلغی معادل دلار آمریکا را به وسیله کارت اعتباری پرداخت کنید ( نحوه پرداخت هزینه گرین کارت آمریکاUSCIS Immigrant Fee )
• شما پس از ورود می توانید تقاضای وایتپاس نمائید ( حدودا 2 ماه طول می کشد و پس از 2 ماه به آدرس اسپانسر شما( در صورت وجود) ارسال می شود – نیازی به حضور شما در آمریکا برای گرفتن وایت پاس نیست و اسپانسر شما می تواند آن را برای شما پست نماید ) که با استفاده از آن می توانید تا 2 سال خارج از آمریکا بمانید و فقط یک بار صادر می شود .
• هم‌چنین پس از مصاحبه یک پاکت مهر و موم شده به شما داده می‌شود که باید آن را در فرودگاه تحویل افسر مهاجرت بدهید.

آژانس مسافرتی قصران گشت با ارائه خدماتی همچون برگزاری تور های مسافرتی و ارائه خدمات اخذ ویزا از جمله ویزای شینگن و پیکاپ ویزا در خدمت شما عزیزان است. جهت مشاوره رایگان با 88697080 تماس بگیرید.

9 دیدگاه برای ” مراحل بعد از برنده شدن در لاتاری آمریکا 2023 “

سلام برای ثبت نام در لاتاری آمریکا حتما باید در آمریکا اسپانسر داشته باشیم؟؟؟؟؟

ویزای توریستی کانادا

میلیون‌ها گردشگر و مهاجر با اهداف گوناگون هرساله به کانادا سفر می‌کنند. به‌جز شهروندان کانادا و دارندگان اقامت دائم، افرادی که قصد ورود به کانادا را به‌طور موقت دارند، ازجمله گردشگران، کارگران موقت خارجی و دانشجویان خارجی باید پیش از ورود، ویزای اقامت موقت یا TRV (Temporary Resident Visa) دریافت کنند. بسته به ملیت‌تان ممکن است به‌جای TVR نیازمند eTA (اجازهٔ الکترونیکی سفر) باشید. ایرانی‌ها برای ورود به کانادا به TVR نیاز دارند. ویزای توریستی کانادا (Visitor Visa) که نوعی ویزای اقامت موقت است، روشی رایج برای ورود به این کشور است.

شرایط ویزای توریستی کانادا چیست؟

ویزای توریستی کانادا به شما اجازه می دهد که وارد خاک کانادا شوید و برای مدتی معین در این کشور اقامت کنید. ایرانیانی که باهدف اقامت کوتاه‌مدت به کانادا سفر می‌کنند نیازمند ویزای توریستی هستند؛ مگراینکه دارای اجازهٔ اقامت دائم باشند یا شهروندی کانادا را دریافت کرده باشند. اگر هدف‌تان بازدید از جاذبه‌های این کشور است یا برای شرکت در کنفرانس‌ها یا همایش‌ها، دیدن دوستان، آشنایان و اعضای خانواده یا ملاقات‌های کاری به کانادا می‌روید، باید برای دریافت ویزای توریستی کانادا اقدام کنید.خوب است بدانید کانادا هزینه‌های درمانی و بیمارستانی گردشگران را پرداخت نمی‌کند. بنابراین بهتر است پیش از سفر، برای خرید بیمهٔ سفر با پوشش‌های مناسب پزشکی اقدام کنید.

انواع ویزای توریستی کانادا

ویزای توریستی کانادا اغلب به دو نوع کلی تقسیم‌بندی می‌شود:

• ویزای ‌سینگل کانادا یا یک ‌بار ورود (Single Entry)
• ویزای مولتیپل کانادا یا چند بار ورود (Multiple Entry)

نوع دیگری از ویزای توریستی نیز وجود دارد که با عنوان سوپر ویزای کانادا شناخته می شود. در ادامه انواع ویزای توریستی کانادا را معرفی و بررسی می کنیم.

ویزای سینگل کانادا

با ویزای سینگل کانادا اجازه دارید تنها یک بار در مدت مشخص شده وارد خاک کانادا شده و تا پایان اعتبار ویزای‌تان در این کشور اقامت کنید. با خروج از کانادا ویزای شما بی اعتبار می‌شود، حتی اگر تاریخ پایان اعتبار آن فرا نرسیده باشد. بنابراین برای ورود به خاک کانادا باید دوباره درخواست ویزا کنید، مگر اینکه مستقیما به ایالات متحده یا سنت پیر و میکلون سفر کرده باشید.

ویزای مولتیپل کانادا

این ویزا که به ویزای مولتی کانادا نیز شناخته می‌شود، به شما اجازه می‌دهد تا پایان اعتبار ویزا‌، به صورت نامحدود به کانادا رفت‌و‌آمد و در هر بار ورود به کانادا تا ۶ ماه در این کشور اقامت کنید. پس از پایان مدت ۶ ماهه، کافی ا‌ست تنها چند ساعت از خاک کانادا خارج شوید و در ورود دوباره به کانادا، اجازه ۶ ماه اقامت مجدد در کانادا را خواهید داشت. این تمدید ۶ ماهه در شرایطی قابل افزایش است. کافی است برای افزایش این مدت اقامت درخواست بدهید؛ درصورت قانع‌کننده بودن شرایط‌تان با درخواست شما موافقت خواهد شد.از آنجایی که مدت اعتبار پاسپورت یا گذرنامه ایرانی ۵ سال است این ویزا به عنوان ویزای ۵ ساله کانادا نیز شهرت یافته است. البته مدت زمان اعتبار ویزای مولتیپل شما برابر با مدت زمان اعتبار گذرنامه‌تان خواهد بود.یکی از مراحل اخذ ویزای توریستی، انگشت‌نگاری است. اگر در ۱۰ سال گذشته برای اخذ ویزای کانادا انگشت‌نگاری کرده باشید (بیومتریکس)، برای درخواست مجدد نیازی به انگشت‌نگاری نخواهید داشت.

سوپر ویزای کانادا

سوپر ویزای کانادا یکی دیگر از انواع ویزای توریستی برای کسانی ا‌ست که فرزندان یا نوه‌هایشان شهروند کانادا هستند یا اقامت دائم کانادا را دارند. مدت اعتبار این ویزا ۱۰ ساله است، اما با توجه به اینکه پاسپورت‌های ایرانی ۵ سال اعتبار دارند، این ویزا نیز با اعتبار ۵ ساله صادر می‌شود. با سوپر ویزای کانادا اجازه دارید در هر بار ورود به کانادا تا ۲ سال متوالی در این کشور اقامت کنید.

برای دریافت سوپر ویزا، دعوت‌نامهٔ رسمی فرزند یا نوهٔ بالای ۱۸ سال درخواست‌کننده ضروری است. همچنین فرد دعوت‌کننده باید ثابت کند که از عهدهٔ هزینه‌های دعوت‌شونده در طول مدت اقامت برمی‌آید؛ بدین منظور حقوق ماهانهٔ او باید حدود 24 هزار دلار کانادا بوده و مدارک اقامت و برگه‌های ارزشیابی شرایط مالی و مالیاتی‌اش ضمیمهٔ پرونده درخواست ویزای متقاضی گردد.البته رقم حقوق ماهیانه برای خانواده‌های دو یا چندنفره بیشتر خواهد بود؛ بنابراین تعداد اعضای خانواده باید در دعوت‌نامه ذکر شود. همچنین برای تأمین شرط درآمد، امکان کمک‌گرفتن از همسر نیز وجود دارد. بدین منظور وی باید دعوت‌نامه‌ جداگانه‌ای ارسال کند.

جهت آشنایی با هزینه‌های لازم برای مهاجرت به کانادا، به لینک روبرو مراجعه نمایید.

روند بهبود عصب النار دست

عصب اولنار از سیستم عصبی شبکه بازویی منشعب می شود و از پشت و داخل بازو به سمت دست حرکت می کند.عصب اولنار سیگنال های الکتریکی را به ماهیچه های ساعد و دست منتقل می کند.عصب اولنار همچنین مسئول احساس در انگشتان چهارم و پنجم (انگشت حلقه و انگشت کوچک) دست، بخشی از کف دست و قسمت زیرین ساعد است.

گیر افتادن عصب اولنار می تواند باعث درد، بی حسی و گزگز در ساعد و انگشتان چهارم و پنجم شود.در موارد شدید، گیر افتادن عصب اولنار می تواند باعث ضعف در دست و کاهش توده عضلانی شود. برای درمان این عارضه، می توانید به کلینیک طب فیزیکی و توانبخشی دکتر بیژن فروغ مراجعه نموده و در اغلب موارد بدون جراحی، گیرافتادگی عصب اولناز را درمان نمایید. لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با کارشناسان این مرکز، از طریق تماس با شماره تلفن 02166576424 و شماره واتس آپ ٠٩٣٩٦٩٨٤٤٣٠ اقدام فرمایید.

علائم گیر افتادن عصب اولنار:

علائم نوروپاتی عصب اولنار ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• ضعف یا حساسیت در دست
• سوزن سوزن شدن در کف دست و انگشتان چهارم و پنجم
• حساسیت به سرما
• حساسیت در مفصل آرنج

چه چیزی باعث مشکلات عصب اولنار می شود؟

گیر افتادن عصب اولنار در آرنج ممکن است زمانی رخ دهد که کشش طولانی مدت عصب با خم نگه داشتن آرنج کاملاً وجود داشته باشد یا زمانی که فشار مستقیم بر روی عصب ناشی از تکیه دادن آرنج به یک سطح جامد وجود دارد.گیر افتادن در مچ دست ممکن است زمانی اتفاق بیفتد که با تکیه دادن به فرمان در طول دوچرخه سواری طولانی یا استفاده طولانی مدت از ابزار دستی، به عصب فشار مستقیم وارد شود.شبیه به پدیده «خواب رفتن» بازوی شخص، یا «اصابت به انتهای استخوان ساعد شما»، گرفتگی عصب اولنار می تواند منجر به گزگز، درد و بی حسی شود.

در برخی از افراد، عصب اولنار در موقعیت مناسب خود باقی نمی‌ماند و می‌تواند در هنگام خم شدن بازو روی یک برجستگی استخوان در آرنج جابجا شود که به آن عصب ساب لاکسینگ می‌گویند.جابجایی مکرر می تواند باعث تحریک عصب اولنار شود.

درمان گیر افتادن عصب اولنار

• درمان غیر جراحی برای گیر افتادن عصب اولنار:

بسته به شدت گرفتگی عصب اولنار، پزشک ممکن است موارد زیر را توصیه کند:

1. کاردرمانی برای تقویت رباط ها و تاندون های دست و آرنج
2. داروهایی مانند آسپرین، ایبوپروفن و سایر مسکن‌های بدون نسخه برای کمک به کاهش درد و التهاب
3. آتل برای کمک به بی حرکت کردن آرنج

• جراحی برای گیر افتادن عصب اولنار:

زمانی که فیزیوتراپی و سایر اشکال درمان غیر جراحی در کنترل درد و بازیابی عملکرد ناکام باشند، جراحی آزادسازی عصب ممکن است بهترین گزینه برای رفع علائم باشد. دو نوع جراحی آزادسازی عصب اولنار وجود دارد:

1. جراحی در آرنج:جراح برشی را در آرنج بیمار ایجاد می کند و فشار عصب را رفع می کند و در برخی موارد عصب را به قسمت داخلی بازو می برد تا در وضعیت مستقیم تری قرار گیرد.
2. جراحی در مچ دست:اگر فشار در مچ دست باشد، جراح برای دسترسی به عصب اولنار برش را در آنجا ایجاد می‌کند و رفع فشار را در آن محل انجام می‌دهد.

ترمیم و بهبودی از گیر افتادگی عصب اولنار

چه جراحی داشته باشید و چه نوع دیگری از درمان، بهبودی کامل از گیر افتادگی عصب اولنار امکان پذیر است.

فیزیوتراپی و کار درمانی ممکن است در دوران پیش ازجراحی تجویز شود. فیزیوتراپی شامل تمرینات و حرکات کششی برای تقویت دست، آرنج و بازوی آسیب دیده است. این تمرینات همچنین تحرک را بهبود می بخشد و از کاهش قدرت عضلات بازو جلوگیری می کند.

کاردرمانی به شما کمک می کند تا محیط کار و خانه خود را برای مدیریت بهتر شرایط خود تطبیق دهید. ایجاد تغییرات کوچک در عادات روزانه شما - مانند اصلاح وضعیت بدن در هنگام رانندگی - می تواند از عود گیر افتادگی عصب اولنار جلوگیری کند.

• بهبودی پس از جراحی:

پس از جراحی، اکثر افراد می توانند باندهای خود را در عرض 24 ساعت برداشته و بخیه ها را در حدود 10 روز بکشند.افرادی که در شرایط شغلی با نیاز به فعالیت بدنی کار می کنند، باید در چند هفته اول پس از جراحی از بازو یا آرنج آسیب دیده فقط برای کارهای گاه به گاه استفاده کنند. افرادی که در مشاغلی با نیاز کمتر به فعالیت بدنی کار می کنند، معمولا یک یا دو روز پس از جراحی می توانند به سر کار خود بازگردند.

جراح شما ممکن است یک قرار ملاقات بعدی را حدود شش تا هشت هفته پس از عمل تعیین کند.تا آن زمان، اکثر افراد هیچ محدودیتی برای استفاده از بازوی خود ندارند. می توانید انتظار داشته باشید که طی سه تا چهار ماه آینده برای معاینات دوره ای به جراح خود مراجعه کنید تا مطمئن شوید که وضعیت شما در حال بهبود است.

فیزیوتراپی اغلب به عنوان یک گزینه بهبودی پس از جراحی تجویز می شود.طول درمان توسط پزشک تعیین می شود و به شدت علائم شما بستگی دارد.

در کلینیک طب فیزیکی و توانبخشی دکتر بیژن فروغ از روشهای غیر جراحی و مناسبی برای بهبود انواع کمر درد استفاده می شود. از جمله آنها می توان به تجویز بریس، استفاده از لیزر درمانی ، فیزیوتراپی و ورزش درمانی ، درمان دستی، طب سوزنی و . اشاره نمود. لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با کارشناسان ما، از طریق تماس با شماره تلفن 02166576424 و شماره واتس آپ ٠٩٣٩٦٩٨٤٤٣٠ اقدام فرمایید.

آدرس مطب : تهران ، بزرگراه چمران ، ابتدای باقرخان غربی ، پلاک 89 قدیم ، 26 جدید ، طبقه همکف
تلفن : 66576424 - 021

• حفاظت، کنترل درد و توزیع فشار روی آرنج با ارتز و بریس
  تاریخ انتشار : 1400-08-02 تاریخ بروز رسانی : 1400-08-04
  
• آرتروز انگشتان دست و درمان آن با ورزش
  تاریخ انتشار : 1394-03-21 تاریخ بروز رسانی : 1400-08-03
  
• درمان درد مچ دست با فیزیوتراپی
  تاریخ انتشار : 1401-03-26 تاریخ بروز رسانی : 1401-03-28
  
• مزایای استفاده از ارتوزهای اندام فوقانی
  تاریخ انتشار : 1400-06-08 تاریخ بروز رسانی : 1400-08-03
  
• کیست مچ دست چیست و چگونه درمان میشود؟
  تاریخ انتشار : 1394-03-23 تاریخ بروز رسانی : 1400-08-03
  

نظرات کاربران درباره این مطلب :

برای متن پیام فقط از حروف فارسی استفاده کنید .
این فرم صرفا جهت دریافت نظرات ، پیشنهادات و انتقادات کاربران در مورد مطلب فوق میباشد .
به سوالات پزشکی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
از ارسال پیام های تبلیغاتی در این بخش خودداری نمایید .
حداکثر طول مجاز برای متن پیام 500 کاراکتر است .

ارتز اندام تحتانی یک سیستم نیروی خارجی است که برای جبران، کنترل و یا کاهش نیروهای غیرعادی ران، زانو، مچ پا و یا پا استفاده می‌شود. . ادامه مطلب

پیش از درمان درد لگن، باید علت درد لگن مشخص شود. متخصصین بر اساس شرح حال، معاینه دقیق و در صورت لزوم آزمایشها و بررسی های رادیولوژی مثل عکس ساده، ام آر ای و اسکن استخوان علل درد لگن را تشخیص می دهند. . ادامه مطلب

بیوفیدبک، روشی است که به شما یاد می دهد چگونه برخی از عملکرد های بدن مانند ضربان قلب خود را کنترل کنید.به طور خلاصه، بیوفیدبک به شما این توانایی را می ‌دهد که روش‌ های جدیدی را برای کنترل بدن، بهبود وضعیت سلامتی و یا عملکرد فیزیکی تمرین کنید. . ادامه مطلب

ارتز آرنج یک وسیله فیزیکی است که برای تثبیت و محافظت از آرنج‌های ضعیف، آسیب دیده یا در حال بهبود استفاده می‌شود. صدمات آرنج ممکن است در اثر تصادفات، ورزش یا استفاده طولانی مدت ایجاد شود. همچنین می‌توان از ساپورت آرنج برای جلوگیری از بروز صدمات در حین ورزش یا انجام ورزش استفاده کرد. . ادامه مطلب

تهران ، بزرگراه چمران ، ابتدای باقرخان غربی ، پلاک 89 قدیم ، 26 جدید ، طبقه دوم
تلفن : 66572220

روند تغییر نام از زبان وکیل دادگستری

شما در حال مشاهده مطلب روند تغییر نام از زبان وکیل دادگستری هستید .

قانون تغییر نام

تغییر اسم، در صلاحیت دادگاههای دادگاههای عمومی حقوقی است (رأی وحدت رویه مورخ ۲۲/۱/۱۳۶۲ هیئت عمومی دیوان عالی کشور)

مشاوره وکیل دادگستری تغییر نام

اما نحوه اقدام در خصوص تغییر اسم چگونه است؟ شخص می تواند بدون گرفتن وکیل دادگستری هم اقدام کند هرچند توصیه بر این است که از طریق وکیل پایه یک دادگستری اقدام شود تا نتیجه بهتری در زمان کمتری حاصل شود. وکیل متبحر و باتجربه در امور ثبت احوال بخصوص وکیلی که در پرونده های تغییر اسم، چندین پرونده موفق داشته باشد و بتواند این پرونده ها را برای موکل احتمالی بازگو کرده با حفظ محرمانگی اسرار موکلین، به رویت و اطلاع متقاضی تغییر نام برساند؛ نه اینکه تنها حکم دادگاه بدوی بلکه حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر.

پادکست مشاوره صوتی مصطفی محمدی درباره تغییر نام موقتا به صورت رایگان اختصاصی برای وب سایت وکیل سرا

نحوه اقدام برای تغییر نام از طریق دادگاه

در هر دو صورت، یعنی، خواه با وکیل و خواه بدون وکیل دادگستری باید با در دست داشتن شناسنامه و کارت ملی، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه شود و دادخواست تغییر نام تنظیم و ثبت گردد (اگر دادخواست توسط وکیل دادگستری تنظیم و ثبت شود، نیازی به حضور متقاضی و اصل شناسنامه و کارت ملی در دفتر خدمات قضایی نخواهد بود؛ ثبت دادخواست، پیگیری پرونده تا مرحله صدور حکم قطعی و اخذ گواهی قطعیت از دادگاه توسط وکیل دادگستری انجام خواهد شد.)

مدارک لازم برای تغییر نام

سایر مدارکی که برای این کار لازم است، معمولا، استشهادیه ای است که قبلا باید تنظیم شده و بهتر است توسط دست کم دو نفر امضا شود. در پرونده تغییر اسم، خوانده یا همان طرف دعوا، اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه ی شخص خواهان است. توضیح اینکه خواهان (متقاضی) تغییر نام می تواند دادخواست خود را در محل اقامت خود، یا شهرستان محل صدور شناسنامه مطرح و ثبت کند. اغلب دادخواست های تغییر نام در محل اقامت خواهان مطرح می شود تا افراد برای حضور یافتن شهود در دادگستری، با زحمت کمتری مواجه گردند.

وکیل تغییر نام

دانستنی های جلسه رسیدگی دادگاه تغییر اسم

در روز جلسه رسیدگی، خواهان باید شهود خود را حاضر کند. گاهی هم ممکن است جلسه اول، دادگاه شهود را لازم نداند و جلسه دیگری برای استماع شهادت شهود (گواهی گواهان) تعیین کند. در پرونده هایی که از طریق اینجانب به عنوان وکیل پایه یک دادگستری انجام شده، با توجه به شناخت و تجربه موثر در این خصوص، در مواردی، صرف استشهادیه، بدون حضور شهود در دادگاه کفایت کرده است؛ بنابراین، سپردن پرونده به وکیل دادگستری این مزیت را دارد که کار با سهولت و اطمینان بیشتری انجام خواهد شد.

وکیل دادگستری و ثبت احوال

اداره ثبت احوال معمولا از طریق نماینده ثبت احوال، طی لایحه ای مخالفت خود را با تقاضای خواهان ابراز می دارد. حکمی که دادگاه صادر می کند ظرف بیست روز از ابلاغ دادنامه، قابل اعتراض (تجدیدنظرخواهی) است. در صورت تجدیدنظرخواهی، پرونده به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال خواهد شد.

مدت زمان تغییر نام چقدر طول می کشد

دادگاه بدوی معمولا بین یک ماه تا سه ماه و در موارد معدودی، حتا، بیش از سه ماه. در صورت تجدیدنظرخواهی، حدود یک تا دو ماه هم در دادگاه تجدیدنظر طول می کشد. نهایتا اگر نتیجه مثبت حاصل شود، خواهان با مراجعه به دادگاه بدوی، تقاضای صدور گواهی قطعیت دادنامه را می کند و با دریافت این گواهی، متعاقبا با مراجعه به ثبت احوال، و ارائه مدارک لازم از قبیل چند قطعه عکس و تهیه فیش واریزی، ظرف مدت کوتاهی حدود یک الی دو هفته ی کاری، شناسنامه با اسم جدید دریافت خواهد کرد.

تغییر نام مستقیما از طریق ثبت احوال

تغییر نام های ممنوع و همچنین تصحیح اشتباه در ثبت جنس صاحب شناسنامه، مستقیما، در صلاحیت هیئت حل اختلاف ثبت احوال بوده ضرورتی به تقدیم دادخواست در دادگاه نیست. با وجود اینکه این مسئله (تغییر نام) اخیرا (اواخر سال ۱۳۹۶) در هیات عمومی دیوان عدالت اداری، به نحو شایسته‌ای حل و فصل گردید بدین نحو که دیوان عدالت اداری، تغییر نام را یک موضوع اداری (و نه قضایی) قلمداد نمود و مسیر را برای مراجعه مستقیم متقاضیان تغییر نام به ادارات ثبت احوال محل صدور شناسنامه هموار نمود.

جدیت و مقاومت و اعتراض ثبت احوال

اما، سازمان ثبت احوال، در عمل، قید و مقرره ای به رأی و مقرره دیوان عدالت اداری اضافه کرد و آن اینکه اسمی که متقاضی می‌خواهد برگزیند می‌بایست فراوانی بیشتری از اسم شناسنامه‌ ای اش داشته باشد (در طی پنج سال اخیر)؛ یعنی مثلا، اگر اسم شناسنامه ای کسی رقیه باشد می تواند به مریم یا زهرا مستقیما از طریق اداره ثبت احوال اقدام کند. در غیر این صورت، چاره ای جز مراجعه به دادگاه نخواهد داشت. مثلا شخصی که نام او در شناسنامه مرتضی است، امکان اینکه از طریق اداره ثبت احوال بتواند اسم خود را به همایون یا ارسلان یا داریوش تغییر دهد؛ بنابراین، چاره ای جز اقدام از طریق دادگاه حقوقی نخواهد داشت. البته این بدان معنا نیست که حتما و الزاما موفقیت آمیز باشد.

رویه ای که در عمل، درخواست تعداد زیادی از متقاضیان را با مانع جدیدی مواجه و این افراد را ناگزیر از مراجعه به دادگاه و گاها مراجعه به وکیل دادگستری کرده است. با وجود این، ممکن است رویه فعلی در آینده تغییر کند.

چرایی تغییر نام

کسانی که به هر دلیلی، نام خود را دوست نداشته و از قدیم الایام، در شناسنامه آنها یک اسم بوده و اسمی که خانواده، دوستان و اطرافیان، او را صدا زده اند و وی را به آن اسم می شناخته و می شناسند اسمی دیگر است. برای یک تعداد قابل توجهی از مردم، مخصوصا خانم ها، همین موضوع، یعنی دو اسمه بودن، مسئله ساز گردیده است. اشخاصی هستند که حتا اسم شناسنامه ای خود را شرم آور، مسخره و برهم زننده آرامش خاطر می‌دانند، و خلاصه، خیلی در عذاب و اذیت اند. مخصوصا در میان خانم ها این موارد، در پرونده های وکالتی تغییر نام زیاد دیده می شود.

نتیجه مثبت یا منفی تغییر نام

از آنجایی که موضوع تغییر نام، هنوز جزء موضوعاتی است که تکلیف قطعی آن مشخص نگردیده و کماکان، حول محور سلیقه قضات می چرخد و بعضی از دادگاهها درخواست تغییر نام را نمی پذیرند. همچنین، از آنجایی که برای تغییر نام، بیشتر از یک مرتبه، امکان اقدام قضایی وجود ندارد، چنانچه دعوی متقاضی تغییر اسم، با حکم رد دعوی یا بطلان دعوی مواجه شود، امکان تغییر نام به اسم دلخواه سابق، وجود نخواهد داشت. بنابراین، شاید بهتر باشد متقاضی تغییر نام برای حصول نتیجه بهتر و شاید سریعتر و مطمئن تر، با یک وکیل دادگستری پرکار در حوزه تغییر نام ( وکیل ثبت احوال) مشاوره کند و پرونده را به وکیل بسپارد.

وکیل و تجربه در تغییر نام

البته این بدان معنا نیست که اگر کار را به وکیل دادگستری سپردیم نتیجه اش قطعی است. واقعیت این است که برخی از دادگاههای بدوی، دعوی تغییر نام را می پذیرند و قضات شریفی که به واقعیات جامعه بخوبی واقف اند و با استناد به اصاله الاباحه (اصل اباحه) و اینکه ممنوعیتی در خصوص تغییر نام در قوانین جاری کشور وجود ندارد، به متقاضی تغییر نام کمک می کنند تا کارش انجام شود. دادگاه هایی هم هستند که به کل، مخالفت می نمایند و ملاحظه ی روحیات متقاضی را که اکثرا هم خانم ها هستند نمی کنند. شناخت رویه این دادگاه ها، به تجربه وکیل دادگستری بستگی دارد.

کدام اسمها را می توان تغییر داد

در حال حاضر (سال ۱۳۹۸) پرونده هایی که به هر دلیل، به مرحله تجدیدنظرخواهی می رسد، در تهران، اکثرا به یک شعبه مشخص دادگاه تجدیدنظر ارجاع داده می شود. این شعبه بجز تعدادی از اسامی، در خصوص اسم های دیگر، متقاضی را ناکام می کند. در خصوص اسم های رقیه، معصومه، خدیجه،محدثه، حمیده، صدیقه، سکینه، کبری، صغری، ربابه، بتول، کلثوم، اکرم، اعظم، اشرف و … دعوی تغییر نام را می پذیرد. اگر دادگاه اول (دادگاه بدوی) نظرش مثبت باشد و تغییر نام را بپذیرد در اینجا، شاید حالت مطلوب برای خواهان تغییر نام یا وکیل وی، آن باشد که اداره ثبت احوال نسبت به حکم صادره از دادگاه اول (دادگاه بدوی) اعتراض (تجدیدنظرخواهی) به عمل نیاورد؛ در این صورت، حکم ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قطعیت یافته و خواهان (متقاضی تغییر نام) می تواند به اداره ثبت احوال صادرکننده شناسنامه مراجعه کرده و با تکمیل مدارک مورد نیاز، شناسنامه جدید با نام دلخواه (که حکم دادگاه در آن خصوص صادر شده) دریافت کند.

تغییر نام مذهبی و ائمه معصومین

سوالات زیادی مطرح می گردد مبنی بر اینکه اگر اسم ما از اسمهای ائمه باشد آیا قابل تغییر است؟ اسمهای محمد، علی، فاطمه، حسن، حسین و … چطور؟

جواب: در قوانین ایران، منعی در خصوص تغییر نام ملاحظه نمی شود، و اینکه در خصوص بعضی از اسم ها سختگیری بیشتری وجود دارد بیشتر ناشی از اعتقادات دینی و مذهبی است و نه قانون. در عمل نیز قضات شریفی که درخواست تغییر نام را می پذیرند و حکم مثبت صادر می کنند، تفاوتی میان این اسم و آن اسم قائل نمی شوند. البته همچنان که گفته شد، در مرحله تجدیدنظر، در تهران، نمی توان بر تغییر برخی نام ها امیدوار بود، مگر اینکه کار به مرحله تجدیدنظر کشیده نشود. فعلا و همچنان (اوایل ۱۳۹۸) روال و رویه دادگاه تجدیدنظر تهران اینچنین است. گرچه همچنان که گفته شد، اگر ثبت احوال، نسبت به حکم اول اعتراض نکند، خوش به حال شمایی است که به دنبال تغییر نام مذهبی هستید.

وکیل سرا و پرونده های متعدد تغییر نام

در وکیل سرا، پرونده های زیادی در خصوص تغییر اسم انجام شده که مراجعان و موکلین برای اطلاع و اطمینان، می توانند به صورت حضوری ملاحظه کنند.

سند تک برگی چیست و مدت زمان صدور آن به چه میزان می باشد

در حال حاضر زمین و ملک، از باارزش ترین دارایی های هر فردی به شمار می رود و سند مالکیت آن ملک یا زمین به عنوان معتبرترین مدرک هویتی آن از اهمیت خاصی برخوردار است. چند سالی می شود که بحث تعویض سندهای قدیمی با سندهای جدید مطرح شده است؛ سندهای منگوله دار قدیمی به سند تک برگی تبدیل می شوند که هریک ویژگی های خاص خود را دارد. تبدیل سند و دریافت سندهای جدید کار چندان دشواری نیست.

کافی است مراحل زیر را بخوانید تا به خوبی دست تان بیاید که برای انجام این تغییر در سندهای ملکی خود، باید چه اقداماتی انجام دهید. یادتان باشد در حال حاضر تبدیل سندهای قدیمی به سند تک برگی موضوعی اختیاری است و هنوز برای آن اجباری درنظر گرفته نشده است؛ پس قبل از اینکه ضرب الاجلی برای آن تعیین شود و معطلی های چند ساعته در نوبت های اداره ها و دفاتر ثبت پا بگیرد داوطلبانه برای تبدیل این سندها اقدام کنید.

قدم اول: مراجعه به دفاتر ثبت

دو حالت وجود دارد؛ یا شما یک سند منگوله دار قدیمی دارید و می خواهید سند تک برگی جدید بگیرید یا اینکه یک ملک جدید خریده اید و باید سندتان را با نام جدید تغییر دهید. در حالت اول نیازی به رفتن به دفاتر ثبت نیست و یکراست به اداره ثبت املاک بروید ولی در حالت دوم ابتدا باید به یکی از دفاتر ثبت اسناد مراجعه کنید.

هنگام معامله یک ملک یا زمین با هر نوع کاربری ای که داشته باشد نخستین قدم بعد از توافق های اولیه مراجعه به یک دفتر ثبت اسناد رسمی است تا معامله انجام شده در این دفتر ثبت شود. خریدار و فروشنده باید هر دو در دفتر ثبت حضور داشته باشند و مدارک هویتی خود را بیاورند. درصورتی که مالک یک ملک اشخاص حقوقی باشند شماره ثبت حقوقی آن و سایر مدارک برای انتقال سند مورد نیاز است.

قدم دوم: استعلام سند قدیمی

دفتر ثبت اسناد رسمی قبل از اینکه برای انتقال سند اقدام کند، فهرستی از استعلام ها را از فروشنده یا همان صاحب فعلی سند دریافت می کند. نخستین استعلام مربوط به سند است. این استعلام توسط خود اداره ثبت و به صورت مکانیزه انجام می شود. تا رسیدن جواب این استعلام ۲ روز زمان مورد نیاز است.

در این استعلام دفتر ثبت اسناد در می یابد که آیا ملک یا زمینی که فروخته می شود قبلا به شخص دیگری فروخته شده یا نه و اینکه آیا این سند اصطلاحا در بند نیست و آزاد است یا خیر. سندهایی که در گرو بانک و یا زندان و باشند تا پیش از آزاد نکردن آن قابل انتقال نیستند. مسلما در این شرایط سند جدیدی هم برایشان صادر نمی شود و باید ابتدا این موانع برطرف شود.

قدم سوم: تسویه حساب شهرداری

سندی که به شخص دیگری واگذار و در واقع معامله می شود باید از قبل بدهی های خود را به شهرداری تسویه کرده باشد. یکی از مدارک مورد نیاز برای اثبات این تسویه حساب ها، ارائه گواهی پایان کار شهرداری است. این گواهی نشان می دهد که خانه یا ملک مورد نظر عوارض و مالیات خود را پرداخت کرده و سند آن مشکلی ندارد.

گواهی بعدی هم که در مورد زمین های مورد معامله نیاز هست، ارائه نامه از سازمان نوسازی است و تعیین تکلیف کاربری آن که آیا تجاری است یا مسکونی یا اداری و . ملک های تجاری و صنعتی علاوه بر این دو گواهی، باید نامه سازمان تأمین اجتماعی مبنی بر تسویه حساب با این سازمان را هم هنگام خرید و فروش داشته باشند.

قدم چهارم: انتقال سند در دفتر

همه گواهی ها و نامه های تسویه حساب از راه رسیده است و دوطرف هم بر سر خرید و فروش ملک یا زمین موردنظر به توافق رسیده اند.

مدارک لازم ارائه شده و همه چیز برای انتقال مالکیت آماده است. نقل و انتقال سندهای دفترچه ای در داخل خود دفترچه نوشته می شوند اما سندهای تک برگی اینگونه نیستند. به هر حال نقل و انتقال انجام شده پس از تعیین موعد مقرر در داخل سند دفترچه ای وارد می شوند. دفتر ثبت اسناد به صورت مکانیزه خلاصه ای از نقل و انتقال انجام شده را به اداره ثبت ناحیه مورد نظر ارسال می کند.

حالا باید با سند قدیمی راهی اداره های ثبت شوید تا بتوانید سند جدید بگیرید. کسانی که خرید و فروش نکرده اند و سند قدیمی دارند، از این مرحله به بعد برای دریافت سند جدید باید همراه شوند.

قدم پنجم: مراجعه به اداره ثبت

وقت آن رسیده که به اداره ثبت ناحیه مربوطه مراجعه کنید و برای دریافت سند تک برگی مخصوص به ملک یا زمین مورد نظر درخواست خود را ارائه دهید. اداره ثبت املاک در شهرهای مختلف قرار دارد و در شهرهای بزرگی مثل تهران هم چند اداره ثبت برای مراجعه در نظر گرفته شده است.

فرم درخواست را پر می کنید. دقت کنید اطلاعاتی که در فرم وارد می کنید اطلاعات درستی باشد چراکه یکی از مبناهای پر کردن سند استفاده از همین فرم است. اگر قصد فروش ملک یا زمین را نداشته و تنها برای تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگی اقدام کرده اید این نخستین گام شما محسوب می شود.

تسویه حساب های شهرداری و استعلام سند هم پس از ارائه درخواست دراداره ثبت مورد نظر پیگیری می شود.

قدم ششم: ارائه سند مالکیت قبلی

چه برای نقل و انتقال سند مالکیت و چه برای تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگی، باید اصل سند مالکیت قبلی ملک یا زمین به اداره ثبت ارائه شود، در غیراین صورت سند جدید به شما تعلق نمی گیرد. اگر سند منگوله دار شما مفقود، یا به دلایل مختلف غیرقابل استفاده شده باشد باید قبل از اقدام برای تک برگی کردن سند، برای دریافت سند المثنی اقدام کنید.

خود این مدت زمان روندها گرفتن المثنی هم مراحلی دارد که می توانید درباره آن از کارمندان اداره ثبت سوال کنید. اطلاعات مربوط به نقل و انتقال سند در سندهای تک برگی وارد نمی شود و تنها مشخصاتی که در سندهای تک برگی نوشته می شود مشخصات مالک آن است. البته در این سند مختصر جایی هم برای رهن و سرقفلی ملک درنظر گرفته شده است.

قدم هفتم: پرداخت هزینه ها و مدارک

سایر مدارک خود را هم تکمیل کنید؛ از مدارک هویتی خود و طرف دیگر معامله گرفته تا قبض تلفن ثابت مربوط به ملک.

قبض تلفن یکی از مدارک مهمی است که اگر آن را فراموش کنید باید روز و نوبت دیگری را به دریافت سند تک برگی اختصاص دهید و یا هرچه زودتر آن را به اداره ثبت برسانید؛ نشانی دقیق ملک و کد پستی آن اطلاعاتی است که قطعیت آن را قبض تلفن ملک مورد نظر مشخص می کند.

کروکی ملک یا زمین را هم به خوبی به خاطر داشته باشید. مالک فعلی ملک و خریدار در زمان دریافت سند تک برگی و همچنین زمان انتقال سند باید حضور داشته باشند، در غیراین صورت شخص ثالثی با داشتن وکالتنامه قانونی می تواند به جای یکی از دوطرف حضور داشته باشد.

قدم هشتم: مراجعه به باجه پست

برای اینکه زحمت رفت وآمد شهروندان به اداره های ثبت کمتر شود، اداره پست قبول زحمت کرده و سند آماده شده را به دست مالک می رساند اما قبل از آخرین مرحله ها برای دریافت سند تک برگی لازم است که سری هم به باجه پست مستقر در اداره ثبت بزنید و با پرداخت هزینه لازم و پر کردن فرم مشخصات، رسما وظیفه دریافت سند را بر عهده این اداره بگذارید.

قبلا برای این کار باید از اداره ثبت خارج می شدید و سری به اداره پست ناحیه می زدید. اخیرا در برخی از اداره های ثبت، باجه ای هم به اداره پست اختصاص داده شده است تا کارهای مربوط به تحویل سند در آن انجام شود. اداره های ثبتی که هنوز برای متصدی اداره پست باجه ای مشخص نکرده اند خودشان تا اطلاع ثانوی کار این متصدی را انجام می دهند.

قدم نهم: دریافت سند تک برگی جدید

سند شما آماده است. برای تبدیل سندهای دفترچه ای به سند تک برگی حدودا ۵۰روز زمان مورد نیاز است. برای دریافت سند تک برگی ای که قرار است به شخص دیگری تعلق بگیرد حدودا ۲۰روز زمان نیاز است. سند شما از طریق مأمور پست به در خانه و به نشانی ای که در اداره ثبت به متصدی پست داده اید ارسال می شود.

سند تنها به مالک آن تحویل داده می شود مگر اینکه در زمان پرکردن فرم مربوط به اداره پست، شخص دیگری را مأمور دریافت آن کرده و آن را در فرم خود معرفی کرده باشید. اگر مأمور اداره پست نتواند نشانی ای را که باید سند را به آن تحویل دهد پیدا کند، سند به اداره ثبت ارجاع داده می شود و مالک باید برای دریافت آن به اداره ثبت مراجعه کند.

ویژگی سندهای تک برگی چیست؟

سندهای تک برگی مثل سندهای قدیمی به صورت دستی تهیه نمی شوند و روند چاپ آنها کاملا مکانیزه است. این یکی از بزرگ ترین حسن های سندهای جدید است.

دیگر مشکل بد خط بودن و یا ناخوانا بودن سند و نوشتن اصلاحات پی در پی پشت سند وجود ندارد و به راحتی می توان اطلاعات درون سند را دید. سندهای تک برگی کروکی دقیق و اطلاعات جزئی تری نسبت به سندهای قدیمی دربر دارند و با تکیه بر این سندها دیگر مشکلاتی مثل ابهام در متراژ ملک و تعرض به زمین ها و املاک اتفاق نمی افتد.

سندهای تک برگی به آسانی سندهای منگوله دار، جعل نمی شوند. هر سند برای یک نفر صادر می شود بنابراین مشکل فرسودگی سند و دست به دست گشتن آن هم حل می شود. اما در این سندها خبری از اطلاعات مربوط به نقل و انتقال ملک وجود ندارد و در نگاه اول، بدون مراجعه به اداره ثبت نمی توان چنین اطلاعاتی را در مورد ملک یا زمین مورد نظر به دست آورد. از طرفی با وارد شدن این اطلاعات در سامانه اداره ثبت اسناد، دسترسی های اداره ای به اطلاعات این اسناد راحت تر شده است.

سند جدید چقدر برایتان خرج دارد؟

هزینه های مختلفی برای دریافت سند تک برگی تعیین شده است. از همان ابتدای کار اگر از هزینه دریافت پایان کار و تسویه با بیمه تأمین اجتماعی صرف نظر کنیم، برای استعلام سند باید مبلغ ۱۰هزار تومان به دفتر ثبت بپردازید.

هزینه پست بسته به محل مورد نظر دریافت می شود. اگر سند شما قبلا در اداره ثبت اسناد به ثبت نرسیده باشد باید مبلغی بابت ثبت این سند به اداره ثبت اسناد پرداخت کنید.

این مبلغ عدد ثابتی نیست و محاسبه آن از طریق سیستم اداره ثبت انجام می شود. برای تبدیل سندهای قدیمی به جدید باید حدودا ۱۰۰هزار تومان و برای انتقال سند و گرفتن سندی جدید با نام خودتان باید حدود مبلغ ۷۰هزار تومان هزینه کنید.

چه مدارکی باید همراهمان ببریم؟

اصل و کپی مدارک هویتی خریدار و فروشنده ملک یا مالک جدید و مالک قبلی آن نخستین سند مورد نیاز برای دریافت سند تک برگی است.

ارائه پایان کار شهرداری، استعلام سند، تسویه حساب با بیمه تأمین اجتماعی برای املاکی که کاربری صنعتی و تجاری دارند دیگر مدارک مورد نیاز است. قبض تلفن ثابت ملک را فراموش نکنید. کروکی دقیق ملک دیگر مدرک مورد نیاز است.

اصل سند قبلی ملک باید هنگام ارائه درخواست به اداره ثبت ارائه شده باشد. اگر وکیل قانونی مراحل تعویض سند و یا واگذاری آن را دنبال می کند در تمام مراجعه ها ارائه وکالتنامه از سوی او ضروری است. فرم تقاضای دریافت سند تک برگی و فرم مربوط به اداره پست ازجمله فرم هایی هستند که باید در روند این کار تکمیل شوند. پرداخت هزینه های لازم در خود اداره های ثبت از طریق دستگاه کارتخوان امکان پذیر است. به فیش پرداخت این هزینه ها هم نیاز دارید.