نوسانات محدود تسه
شاخص بورس در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه ۱۰۲ واحد رشد کرد.
معاون کمیته امداد کردستان خبرداد:
مشارکت 116 میلیون تومانی دانش‌آموزان کردستانی در طرح احسان دانش آموزی
معاون توسعه مشارکت مردمی کمیته امداد کردستان گفت: 116 میلیون تومان از طریق احسان دانش آموزی در سال جاری جمع آوری شده است که شاهد رشد 64 درصدی کمک‌های جمع آوری شده در این زمینه بوده ایم.
رزرو هتل و بلیط هواپیما به سبکی مدرن
در نشست خبری همایش ملی آب اعلام شد:
افزایش بهره‌وری به میزان سالیانه 6 درصد در حوزه آب
شریعتمداری گفت: در سال 93 بهره‌وری آب 1.7 کیلومتر به ازای هر متر مکعب بود که این عدد در سال 93 تا 94 به یک 1.2 کیلوگرم رسید که نشان دهنده رشد 12 درصدی بهره‌وری آب است.
کارنامه فرابورس ایران در ۱۱ ماه گذشته/ تعداد ۷۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون ورقه بهادار خرید و فروش شد
تعداد ۱۱ میلیارد ورقه گواهی تسهیلات مسکن (تسه) نوسانات محدود تسه به ارزش ۹ هزار و ۵۲۶ میلیارد ریال در ۱۱ ماه گذشته در فرابورس معامله شده است که نشان از رشد ۲ درصدی حجم و افزایش ۱۵ درصدی ارزش این اوراق نسبت به مدت مشابه پارسال دارد.
وزیر نیرو در آئین کلنگ‌زنی نیروگاه هرمزگان عنوان کرد:
احداث نیروگاه "سیریک" پیش درآمد ارتقای رفاه در کشور / گام مهم در پیشبرد روابط ایران و روسیه
وزیر نیرو در آئین کلنگ زنی نیروگاه سیریک هرمزگان گفت: احداث این نیروگاه یکی از نمادهای دوستی ایران و روسیه است.
شاخص 39 واحد بالارفت؛
رشد نامحسوس شاخص بورس
شاخص کل بورس امروز (دوشنبه) با 39 واحد رشد در جایگاه 77 هزار و 698 واحدی ایستاد.
تکرار روزهای بیرمق در بازار آتی
پیرو تعطیلی آخر هفته بازارهای جهانی طلا و نوسانات محدود قیمت دلار در بازار ارز موجب تکرار روزهای بیرمق در بازار آتی سکه شد
روز گذشته رقم خورد؛
نوسان بهای سکه در بازار آتی
معاملات آتی سکه در بورس کالای ایران، طی روز گذشته به ۲ هزار و ۴۸۹ قرارداد و ارزش ۳۴۲ میلیارد ریال رسید.
مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان تهران بیان کرد:
معرفی ۱۵ واحد تولیدی به فرابورس/ رشد ۲۰ درصدی واحدهای فعال در شهرک‌های صنعتی استان تهران
قاهری گفت: طی تفاهم‌نامه با سازمان بورس شرکت‌هایی که آمادگی داشته باشند را به این سازمان جهت حضور در فرابورس معرفی می‌کنیم تا بتوانند منابع مالی خود را تامین کنند.
تمام حقوق برای خبرگزاری کار ايران (ايلنا) محفوظ است. استفاده از مطالب با ذکر منبع آزاد است.
2014 Iranian Labour News Agency ILNA
پایگاه خبری تحلیلی پیک نکا
برای دریافت وام مسکن چقدر باید هزینه کرد؟ روند نوسانات هزینه وام مسکن در هفته آخر آبان بسیار محدود بود. با این وجود میانگین هزینه اوراق نسبت به متوسط هفته گذشته ۶.۷ درصد بیشتر بوده است.
به گزارش پیک نکا ، در چهارمین هفته آبان ماه ۱۳۹۹ قیمت اوراق برای دریافت وام مسکن از ۸۱ هزار و ۹۰۰ تومان روندی نزولی داشت و در نهایت در آخر هفته به ۸۰ هزار و ۶۰۰ تومان رسید. با اینکه هزینه اوراق در این هفته نوساناتی را تجربه کرد اما در نهایت نرخ سود وام مسکن طی نوسانات هفتگی سرانجام در نزدیکی سطح ۲۲ درصد قرار گرفت.
اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آنها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام به‌صورت همزمان استفاده کرد.
در هفته آخر آبان قیمت روزانه وام مسکن روند ثابتی را نداشته و همواره افت و خیزی را تجربه کرده است. در مجموع مقیاس نوسانات قیمتی در این مقطع زمانی حد کمی داشته و نهایتا در محدوده ۸۰ هزار تومان جای گرفته است.
با وجود آنکه در انتهای هفته آخر آبان روند قیمت اوراق نزولی بود،اما باز هم میانگین قیمت اوراق از میانگینی که در هفته قبل رقم خورد ۶.۷ درصد بیشتر بود.
اکنون این تغییرات قیمت اوراق بر هزینه وام مسکن و نرخ سود آن چه تاثیراتی را گذاشته است؟
هزینه خریداوراق مسکن
در ابتدای هفته اخیر قیمت متوسط هر ورق تسهیلات مسکن ۸۱ هزار و ۹۰۰ تومان به دست آمده بود که نهایتا در انتها این رقم به ۸۰ هزار و ۶۰۰ تومان رسید. این درحالیست که اعتبار هر ورق در بازار مسکن ۵۰۰ هزار تومان است و به اعتبار هر ورق می توان ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن دریافت کرد.
از آنجا که بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین ۱۴۰ میلیون تومان و برای متاهلین را ۲۴۰ میلیون تومان اعلام کرده است، مجرد ها نیازمند خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین ۴۸۰ ورق خواهند بود.
بر این اساس هزینه کل خرید اوراق تسه به منظور اخذ وام مسکن در هفته ای که گذشت برای مجردها از حدود ۲۲ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان به ۲۲ میلیون و ۵۸۰ هزار تومان کاهش یافت. این رقم در ابتدای هفته برای متاهلین ۳۹ میلیون و ۳۲۵ هزار تومان محاسبه شده بود که در انتها با افتی نزدیک به تنها ۶۰۶ هزار تومان، ۳۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان برآورد شد.
اما در این بین بالاترین رقم قیمت اوراق در هفته اخیر در روز بیست و پنجم آبان به ثبت رسید. هزینه متوسط هر ورق در این روز ۸۲ هزار و ۴۰۰ تومان بود. همین امر سبب شد تا هزینه وام مسکن برای مجردین به بالاترین حد در این هفته یعنی تقریبا ۲۳ میلیون تومان و برای متاهلین نیز ۳۹ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان محاسبه شود.
نرخ بازده داخلی یکی از روش‌های استاندارد برای ارزیابی طرح‌های اقتصادی است. در این روش تلاش می‌شود تا جریان نقدینگی با نرخ بازگشت نامعلومی به نرخ کنونی تنزیل داده شوند.
اساس این نرخ بر این مبنا است که مثلا یک مبلغ مشخص در زمان آینده با توجه به نرخ بازدهی کشف شده در زمان حال چه ارزشی را دارد؟
در شرایطی که برای اخذ وام هزینه خرید اوراق نیز متحمل می‌شود در محاسبه نرخ سود بایستی مبلغ هزینه را از کل مبلغ دریافتی وام کسر کرد. در اینصورت کاهش مبلغ دریافتی بر میزان سود بانکی وام خواهد افزود.
بنابر توضحیات یاد شده با کسر هزینه های هر روزه اوراق تسه از مبلغ وام مسکن اشخاص نرخ سود موثر برای متقاضیان وام دیگر ۱۷.۵ درصد نخواهد بود.
در همین خصوص نرخ سود در ابتدای هفته برای مجردین ۲۲.۳۸ درصدمحاسبه شد و در انتهای هفته نیز حد این نرخ به ۲۲.۲۹ درصد رسید. این بازه تغییرات نرخ سود برای متاهلین نیز از ۲۲.۲۶ درصد تا ۲۲.۱۷ درصد نوسان داشت.
همانطور که مشاهده می شود به دلیل آنکه کل حجم تغییرات قیمتی اوراق در یک هفته تنها هزار و ۶۰۰ تومان بوده است این نرخ نیز برای مجردین و متاهلین تنها حدود ۰.۱ درصد تغییر کرده است.
نکته مهم دیگر در این باره آن است که نرخ سود آنچنان دچار تغییر نشده است و در حد ۲۲ درصد ثابت مانده است.
هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال
نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول ۱۲ سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده اند را بایستی به بانک برگردانند. در همین خصوص نهایتا خالص هزینه های مجردینی که در تمامی روزهای هفته گذشته برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و بایستی آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند دامنه نوسانی موازی با نرخ سود وام مسکن داشته است. بر این اساس خالص هزینه پرداختی مجردین در روز شنبه بیست و چهارم آبان ۱۸۳ میلیون تومان بود و در انتهای هفته ۱۸۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد شد. این رقم برای متاهلین از ۳۳۹ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان به ۳۳۸ میلیون و ۷۰۰ هزارتومان رسید.
با احتساب هزینه قیمت اوراق در روز بیست و پنجم آبان ماه مشاهده می شود که هزینه وام مسکن در روز یکشنبه در بالاترین حد هفتگی خود برای مجردین و متاهل ها قرار داشته است.
اما پس از روز یکشنبه روند نزولی هزینه وام مسکن آغاز شده و در روز چهارشنبه در مقایسه با تمام روزهای هفته اخیر در کمترین میزان خود قرار داشته است.نوسانات محدود تسه نوسانات محدود تسه
در مرور ارقام آمار های قیمت اوراق تسه در یک ماهه اخیر مشاهده می شود که زمانی که شتاب قیمت اوراق کاهش می یاید به مرور روند قیمت اوراق نیز دچار تغییر می شود. بر همین اساس اکنون مشاهده می شود که روند کاهش قیمت اوراق شتابی کاهشی دارد.
این شتاب کاهشی قیمت اوراق ممکن است در هفته بعد پس از اندکی کاهش در هزینه اوراق، مجددا افزایشی شود.
سد یانگ تسه
ساخت سد بیست و پنج میلیارد دلاری سه دره ، با هدف مهار کردن قدر مخوف رودخانه باستانی یانگ تسه (رودخانه زرد) ، سرانجام در سال ۱۹۳۳ آغاز شد. با سرعت کنونی پیشرفت کارها ، تمام ۲۶ واحد ژنراتور در حال ساخت باید تا سال ۲۰۰۹ به کار افتند و تولید برق ر آغاز کنند. این سد ، با ظرفیت تولید نیروی ۲/۱۸ میلیون کیلو وات ، معادل تولید ۱۸ نیروگاه هسته ای ، بلند پروازانه ترین طرح در حال اجرا از نوع خود در جهان به شمار می آید.
عرض این سد ، پس از تکمیل ، بیش از ۱۶۰۰ متر و ارتفاع آن متجاوز از ۵۵۰ متر خواهد بود. کل سازه به حدود ۲۶ میلیون تن بتن ، و برپاداشتن ۲۸۱۰۰۰ تن سازه فلزی نیاز دارد. در مجموع ۲۵۰۰۰۰ نفر در این پروژه کار خواهند کرد. " سد سه دره چندان عظیم است که هماهنگ کردن پیشنهادهای مناقصه و تهیه و تدارک کارها می توانسته یک کابوس بوده باشد." بالها یانگ ، طراح ، شرکت توسعه و عمران پروژه سه دره چین در کشوری که نیازهای انرژی اش عمدتا از سوخت ذغال سنگ تامین می شود ، تغییر جهت به تولید برق آبی، سالانه گسیل ۱۰۰ میلیون تن کربن و دی اکسید و ۱۰۰۰۰تن کربن مونوکسید به جو را می کاهد. که به راستی ارقام خیره کننده ای اند.
بدون شک مانند هر کار و وظیفه دولتی (عمومی) دیگری در این مقیاس ، در اینجا هم نقطه ضعفی وجود دارد. گروه های زیست محیطی از این بابت نگران اند که این سد با تغییر دادن مسیر چرخه آب رودخانه ، می تواند محیط زیست را تهدید کند و بر معیشت ۷۵ میلیون نفری تاثیر نامطلوب گذارد که از طریق ماهیگیری یا زراعت در امتداد یانگ تسه روزگار می گذرانند.
نگرانی گروه های حقوق بشر هم بر این عقیده اند که تعدادی سدهای کوچک و متوسط می تواند گزینه ارزانتری برای این پروژه عظیم باشند و می توانند نیاز به اسکان دادن تقریبا یک میلیون نفر در جای جدید را برطرف کنند. باستان شناسان خاطر نشان می کنند که که بخش چشمگیری از میراث چینی به محض آبگیری دریاچه پشت سد از بین خواهد رفت ، و این اتفاق می تواند بر گردشگری منطقه ، که یکی از منابع عمده درآمد آنجاست ، تاثیر بگذارد.
امتیازها و سودهای فراوان اما ، فوایدی که تکمیل این پروژه دربر خواهد داشت ، چندین برابر زیان های آن است. برق آبی ، مستقل از این که فارغ از گسیل گازهای گلخانه ای است ، یکی از ارزانترین منابع سوخت تجدیدپذیری است که تاکنون بشر شناخته است. مدافعان ساخت این سد بر سهم آن در مهار سیلابها تاکید می ورزند ، و تصریح می کنند که ظرفیت انباشت سیلاب پرحجم دریاچه پشت سد تناوب سیلاب های عظیم در مسیر رودخانه را از یک بار در هر ده سال به یک بار در هر یکصد سال خواهد کاست. دریاچه پشت سد حتی می تواند تاثیر تعدیل کننده بر اقلیم منطقه برجای گذارد.
این پروژه از طریق افزایش نواحی قابل کشتی رانی یانگ تسه توسعه اقتصادی بسیار ضروری را به درون نواحی روستایی خواهد برد ، و این امکان را فراهم می آورد که ترابری و تجاریت رودخانه ای به اعماق نواحی باختری رسوخ کند. به علاوه کارشناسان دولتی اظهار می دارند که انرژی (برق) تولید سد هر سال تا ۶۵ میلیارد دلار در بخش های صنعتی درآمد کسب و میلیون ها فقره اشتغال ایجاد خواهد کرد. طراحی ساخت یک سد در بهترین شرایط هم کار پیچیده ای است.
از این رو ، چالشی را تصور کنید که طراحی سدی پدید می آورد که سد هوور در برابرش یک اسباب بازی به نظر می آید. Primanera (مختلط) برای این کار بزرگ وارد شدن Primanera: این نرم افزار مدیریت پروژه برای طراحان چینی ابزاری آرمانی بود. بای هوا یانگ ، یکی از طراحان شرکت توسعه و عمران پروژه سد دره چین، می گوید که این نرم افزار از آغاز پروژه ضروری و اجتناب ناپذیر بوده است."این نرم افزار به خصوص در سه جنبه مفید و دسترس پذیر بود: طراحی ، زمان بندی و تنظیم بودجه."
یانگ توضیح می دهد که این نرم افزار برای کاربران این امکان را فراهم می آورد که به پایگاه های داده ای تامین کننده طراحان ، مدیران ساخت و مشاوران دسترسی پیدا کنند. این نرم افزار آنگاه طرح مفروض را با برآوردهای قیمت ها ، عملی بودن فنی و زمان بندی ، از روی پایگاه داده ای آن ، منطبق می کند.
به گفته یانگ: "
سد سه دره چندان عظیم است که هماهنگ کردن مناقصه با تدارکات می توانست به یک کابوسی بدل شود. اما هرچند که ما با سیل پیشنهادهای شرکت های متعدد ساخت و ساز مواجه بودیم ، نرم افزار Primanera ما را توانایی بخشید تا به طور سامان مندی پیشنهادهای مناقصه را تحلیل و آنها را که غیررقابتی بودند حذف کنیم." هم اکنون که ساخت و ساز عملا آغاز شده است ، این نرم افزار کماکان نقش چشمگیر و مهمی در نظارت بر گزارش های میدانی و همزمان کردن اطلاعات در میان اعضای مختلف گروه بازی می کند.
جهان ناظر است در این پروژه ، جایی برای خطا وجود ندارد. سال بعد ، جریان آب از مسیر دائمی اش بازخواهد ایستاد و مطابق برنامه زمان بندی چهار مولد اول برق این نیروگاه برقی آبی آغاز به کار خواهند کرد.
وجهه یک ملت در معرض آزمونی خطیر قرار گرفته است. و در حالی که جهان نظاره گر همه جریانهاست ، نسل کنونی چین در کار است تا بلندپروازی های نسل های پیشین را تحقق بخشد. سد به مرحله نهایی می رسد یادداشت سردبیر: وقتی این مجله زیر چاپ می رفت ، چین اعلام کرد که ساخت کانال های انحرافی سد تکمیل شده، و به این صورت جریان طبیعی یانگ تسه امکان پیدا می کند از گودال های بده طغیان آب سد بالقوه تکمیل شده عبور کند. در برنامه راه افتادن این سد انحرافی ، که به طور زنده از تلویزیون چین پخش می شد ، اعلام شد که مرحله نهایی این پروژه عظیم آغاز شده است .
نوسانات محدود تسه
اقتصادگردان - این ابزارهای مختلف با توجه به میزان استفاده و نوع کارکرد آنها توسط بخش‌های مختلف تولیدی و خدماتی مرتبط با آن بازار ارایه می‌شوند. از جمله مهم‌ترین خدماتی که در بازارهای مختلف به‌ویژه بازارهای سرمایه بر مورد استفاده خریداران و فروشندگان قرار می‌گیرد، استفاده از تسهیلات مالی و اعتباری متنوعی است که بانک‌ها به عنوان بخشی از وظیفه ذاتی خود ارایه می‌دهند. بدون شک در دنیای امروز که نیازهای افراد جامعه بسیار متنوع و منابع درآمدی آنها محدود شده است، بدون استفاده از این تسهیلات نمی‌توان بخش قابل توجهی از نیازهای روزمره را فراهم کرد. میزان و حجم گردش استفاده از این تسهیلات ارتباط مستقیمی با شرایط روز اقتصاد جامعه و همچنین توان نوسانات محدود تسه اقتصادی تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان دارد به نحوی که می‌توان با بررسی میزان حجم گردش استفاده از این تسهیلات، وضعیت کلی بازار هدف را مورد بررسی قرار داد. از طرف دیگر میزان استقبال از این تسهیلات می‌تواند به نوعی نشان‌دهنده میزان تأثیرگذاری این ابزار مهم مالی در هر بازار باشد. بازار مسکن یکی از مهم‌ترین و سرمایه برترین بازارهای اقتصادی در هر جامعه محسوب می‌شود. این بازار یکی از مهم‌ترین و تاثیرگذارترین بازارهای هدف تسهیلات مالی برای بانک‌ها محسوب می‌شود. مسکن به دلیل رونق دایمی و رشد پیوسته‌ای که دارد همواره به عنوان یک مقصد مطمئن و تضمین شده برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش دارایی‌ها توسط افراد و موسسات پولی و مالی در نظر گرفته می‌شود. از این رو بانک‌ها بخش قابل توجهی از سرمایه‌ها و تسهیلات خود را با کمال میل به جهت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن روانه این بازار می‌کنند. البته تضمین سودآوری سرمایه‌گذاری در این بازار همان‌گونه که پیش تر اشاره شد ارتباط مستقیمی با توان عمومی اقتصادی افراد جامعه و همچنین کارایی استفاده از این تسهیلات دارد. در کشور ما تسهیلات پرداختی به بخش مسکن از نظر تعداد بانک‌های عامل و نوع و مبلغ این وام‌ها تنوع زیادی ندارد. اما با توجه به نیاز شدید مصرف‌کنندگان به استفاده از این وام‌ها و همچنین سودآوری نسبتاً مناسبی که سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به همراه دارد، در سال‌های گذشته محبوبیت و کاربرد بسیار زیادی در بازار مسکن پیدا کرده است. به نحوی که وام مسکن یکی از مولفه‌های اصلی تصمیم‌گیری خریداران برای تهیه مسکن مناسب محسوب می‌شود. البته بخش عمده‌ای از تسهیلات پرداختی در بخش مسکن در ایران محدود به طرح‌های متنوع وام مسکن بانک مسکن است. اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن که به نام اوراق تسه نیز شناخته می‌شود یکی از مهم‌ترین ابزار دریافت وام مسکن برای متقاضیان خرید و ساخت واحدهای مسکونی در کشور است که در سال‌های گذشته توانست جایگاه خود را به عنوان یکی از ابزارهای اصلی دریافت وام در بازار مسکن کشور تثبیت کند.
با شروع نوسانات شدید در اقتصاد کشور در ابتدای سال ۹۷ تغییرات بسیار زیادی در سیستم اقتصادی بخش‌های مختلف تولیدی و خدماتی اتفاق افتاد به نحوی که موجب خروج بخشی از صنایع از رکود چندین ساله و ورود بخش دیگری از صنایع به دوران رکود شد. بخش نوسانات محدود تسه مسکن که ارتباط مستقیمی با وضعیت روز اقتصادی جامعه دارد نیز متاثر از این نوسانات و تلاطم شدید قیمت‌ها و به تبع آن شرایط عرضه و تقاضا شد. این نوسانات موجب خروج مسکن از سبد خرید بسیاری از خانواده‌ها شد. بانک‌ها و موسسات مالی نیز متأثر از این نوسانات شدید تغییراتی در میزان و نوع تسهیلات پرداختی با توجه به شرایط جدید اقتصادی ایجاد کردند، اما این تغییرات نتوانست موجب پوشش دادن شکاف ایجاد شده در قیمت بازار مسکن شود. برای بررسی میزان اثرگذاری تسهیلات پرداختی در بانک مسکن می‌توان به این نکته اشاره کرد که در حال حاضر با دریافت سقف تسهیلات اعطایی به زوجین در کلان‌شهر تهران می‌توان کمتر از ۱۵ مترمربع مسکن در مناطق متوسط تهیه کرد. البته باید توجه داشت که برای بازپرداخت همین مقدار تسهیلات برای متقاضیان نیز نیازمند درآمد مکفی است. این میزان کاهش در اثرگذاری تسهیلات تهیه مسکن در کنار عواملی مانند کاهش شدید سطح درآمد عمومی افراد جامعه همچنین افزایش مداوم نرخ تورم، موجب خروج بیش از پیش متقاضیان خرید مسکن از صف دریافت‌کنندگان تسهیلات مسکن شده است. در حال حاضر نرخ اوراق تسه به کمترین قیمت رسیده است به نحوی که برای تهیه هر برگ از این اوراق در حال حاضر حدود ۴۳ هزار تومان نقدینگی مورد نیاز است. این کاهش بی‌سابقه و مداوم نرخ اوراق تسه در حالی اتفاق افتاده است که علاوه بر کاهش شدید حجم معاملات مسکن انجام شده در شهریور ماه، شاهد توقف رشد تورم در بخش مسکن نیز هستیم. با در کنار هم قرار دادن این سه مولفه که هر یک به معنای توقف حرکت در بخشی از بازار ساخت، تقاضا، عرضه و معاملات مسکن است به این نتیجه می‌رسیم که احتمالاً بخش مسکن در حال ورود به دوران رکود است. عدم رشد قیمت‌ها را می‌توان به نبود تقاضا یا عدم کشش بازار برای تحمل قیمت‌های بالاتر از نرخ‌های فعلی تعبیر کرد. اما این عدم تقاضا همزمان با عدم تقاضا برای تسهیلات خرید و ساخت مسکن نشان‌دهنده عدم تمایل و عدم توانایی متقاضیان برای تهیه مسکن با وجود توقف رشد قیمت‌هاست. این عدم تقاضا زنگ خطر را برای آینده بازار مسکن به صدا در خواهد آورد، زیرا نتیجه این شرایط موجب عدم تمایل سرمایه‌گذاران برای ورود به بازار ساخت و عرضه مسکن است. در حال حاضر نیز بنا به اظهار برخی کارشناسان هزینه خرید واحد آماده مسکونی نسبت به هزینه ساخت آن به صرفه‌تر شده است، از این رو به نظر نمی‌رسد، ادامه شرایط کنونی به نفع آینده بازار مسکن برای تولیدکنندگان و متقاضیان واقعی این بازار باشد و در دراز مدت این شرایط موجب عدم تعادل در بازار رهن و اجاره و در نتیجه افزایش نامتعارف قیمت‌ها در این بازار خواهد شد.
دیدگاه شما